賃貸併用住宅の売却と住みかえサポート
当案件は、一般のお客様の売買のお手伝いです。
これまでお客様から売買のご依頼を頂いており、今回で5回目となりました。
[所在地]
横浜市港北区日吉2丁目
[物件特徴]
･賃貸併用住宅
･日吉駅徒歩7分
物件は、人気の東急東横線「日吉」駅より徒歩7分の大手ハウスメーカーミサワホーム施工の賃貸併用住宅です。
間取り
プロジェクトストーリー
オーナー様とは前職含めて、これまで5回もの売買のご依頼を頂いた永いお付き合いです。
当物件は、約5年前にご購入頂いた物件です。
オーナー様は賃料収入を得ながらお住まいになれる賃貸併用住宅です。
今回のご相談は、この物件を売却して、新たに土地を取得し新居の建築をしたいという内容です。
スケジュール管理がポイント
注文建築の場合、ハウスメーカーの選定から発注、完成まで時間が掛かります。
当案件を進める上でのポイントは、新居の完成まで、オーナー様がどこかに仮住まいをすることが発生しないようにする事が重要です。
売却活動は、
価格を下げて簡単に売れてしまうのも
高すぎて売却まで長引いてもだめです。
物件のお引渡しと、新たな引っ越し先について
関係各所とのタイミング調整が必要です。
無事に新たな買い手が見つかる
新たな買主様が見つかり売却契約が成立しました。
ご契約をまとめる際に、新たな買主様と、新居完成まで、オーナー様（売主様）が引き続き
この家に、「賃貸住宅」としてお住まい続けられるように交渉を行いました。
交渉もまとまり
無事に新居完成までお住まいになれ
＜仮住まい＞を回避出来て、オーナー様も喜ばれました。
10年後もお付き合い
これまでのお付き合いを通じて、お客様の
考え方
大切にしている想い
資産背景
を把握出来ている為、全体のプランニング並びに、お取引も非常に円滑に進むケースが多くなります。
お陰様で私共には、この様な、「永いお付き合い」のお客様が多くいらっしゃるのが特徴です。
橋本不動産は
お客様の人生を不動産取引を通じて、より安心・豊かなものにするお手伝いを行う事が私共の使命として、これからも一つ一つ真摯に向き合って参ります。
ご相談はお気軽に下さい。
