高齢者の家探しの押さえるべきポイント5選

高齢者が物件探しにおいてチェックすべきポイントは、将来の生活を見据えた上で、安全性、快適性、利便性を確保するために非常に重要です。以下に、特に重要な5つのポイントを挙げます。

1. バリアフリー対応

• 段差の有無: 玄関、廊下、部屋の間、浴室などに段差がないか確認しましょう。将来的に車椅子や歩行器を使用する可能性も考慮することが大切です。
• 手すりの設置: 廊下、階段、トイレ、浴室などに手すりが設置されているか、または設置可能な構造であるかを確認しましょう。
• ドアの幅: 車椅子が通れる十分な幅があるか確認しましょう。
• 床材: 滑りにくい素材が使用されているか確認しましょう。
• エレベーターの有無: 階段での移動が難しい場合は、エレベーターの有無を確認しましょう。

2. 周辺環境の利便性

• 医療機関へのアクセス: 病院、クリニック、薬局などが近くにあるか確認しましょう。通院しやすい距離にあることが重要です。
• 買い物施設の充実: スーパーマーケット、コンビニエンスストア、商店街などが近くにあるか確認しましょう。日常の買い物に便利な場所であることが大切です。
• 公共交通機関の利用: バス停や駅が近くにあるか、また、利用しやすい路線があるか確認しましょう。
• 公園や緑地の有無: 散歩や運動ができる公園や緑地が近くにあるか確認しましょう。心身のリフレッシュに役立ちます。
• 生活支援サービスの有無: 配食サービス、訪問介護サービス、見守りサービスなどが利用できるか確認しましょう。

3. 安全性

• 防犯対策: オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなど、防犯対策がしっかりしているか確認しましょう。
• 災害への備え: ハザードマップで、水害や地震などの災害リスクを確認しましょう。避難経路や避難場所も確認しておきましょう。
• 緊急時の対応: 緊急通報システムや安否確認サービスなどが利用できるか確認しましょう。

4. 住居の快適性

• 日当たりと風通し: 十分な日当たりと風通しがあるか確認しましょう。
• 断熱性と気密性: 断熱性や気密性が高く、夏は涼しく、冬は暖かい住まいであるか確認しましょう。
• 騒音: 周囲の騒音レベルを確認しましょう。静かで落ち着いた環境が望ましいです。
• 収納スペース: 十分な収納スペースがあるか確認しましょう。

5. 経済性

• 家賃や購入費用: 将来にわたって無理なく支払える金額であるか確認しましょう。
• 管理費や修繕積立金: 管理費や修繕積立金など、毎月かかる費用を確認しましょう。
• 固定資産税: 固定資産税の金額を確認しましょう。
• 将来的な費用: 将来的に必要となる可能性のあるリフォーム費用なども考慮しておきましょう。

これらのポイントを総合的に考慮して、ご自身のライフスタイルや将来設計に合った物件を選ぶことが、高齢者にとって快適で安心な生活を送るための重要な鍵となります。